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  目前在楼市的控制之下,房价虽然涨幅并没有之前那么恐怖,但对于不少小伙伴来说是一笔暂时无法支出的费用,于是更多的人会注意到价格相对于更低的小产权房,那么您知道小产权房能买吗?接下来找法网小编就为您整理了相关资料,希望能够帮助到大家哦。

  一、小产权房能买吗

  小产权房可以买,但是要做到以下几点注意:

  1、别买独立的小产权房。如果你非要买小产权房,那么小编建议你最好买已成规模化的小产权房,千万别买独立的小产权房。

  2、多找见证人。购房者在签订小产权房买卖合同时,最好多找几个见证人,并且让他们都在合同上签字,这样一来,卖方就不敢轻易反悔了。

重庆快乐十分   3、查验房屋质量。在买小产权房时一定要先查验房屋质量,如果房屋质量不合格,那你最好还是别买了。

重庆快乐十分   4、补交土地出让金。购房者只需补交土地出让金即可,然后再办理房产证。

  5、保存好证据。比如小产权房买卖合同、转账付款记录、交易录音等。

小产权房能买吗?做好这5点就没问题了

  二、小产权房的购买风险

重庆快乐十分   1、所签合同无效。根据我国的相关要求,小产权房不得确权发证,不受法律保护。

  2、卖方违约较多。一旦卖方违约了,由于签订的小产权房买卖合同不受法律保护,那么你可就难以维权了。

重庆快乐十分   3、拿不到拆迁款。

  4、房屋质量差劲。如果你买了质量差劲的房子,那么你的人财安全可就难以保证了。

  5、配套设施简陋。与普通商品房相比,小产权房往往存在配套设施不完善的情况。

  三、小产权房转正的后果

  1、耕地红线难保。不少小产权房都是建在耕地上的,一旦小产权房转正了,那么占用耕地建造小产权房的情况就会大增。

  2、房屋隐患增加。一旦小产权房转正了,房屋安全隐患必然会大增。

  3、国家利益受损。一旦小产权房转正了,那么没有缴纳土地出让金的情况就会大增,国家的利益也就大大损失了。

  4、房产行业受阻。

  5、贫富差距加大。

  以上就是小编总结的关于“小产权房能买吗”的相关内容,不知道有帮助到各位小伙伴吗?小产权房可以购买,但同样存在不少的风险,大家一定要谨慎选择。如果您后续还有什么不懂的法律问题,可以随时向找法网的在线律师进行咨询,他们会为您进行专业的解答。

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