土地增值税清算条件是什么 - 找法网(tuyafm.com)

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  土地增值税一般以预征为主,符合条件的进行清算,,不符合条件的就不需要进行清算。那么,土地增值税清算条件是什么呢?土地增值税清算期限又是怎样的呢?有哪些规定呢?下面将由找法网小编为您详细介绍,希望对您有所帮助。

  一、土地增值税清算条件是什么

重庆快乐十分   纳税人符合下列条件之一的,应进行土地增值税的清算。

重庆快乐十分   1、房地产开发项目全部竣工、完成销售的;

重庆快乐十分   2、整体转让未竣工决算房地产开发项目的;

  3、直接转让土地使用权的。

土地增值税清算条件

  对符合以下条件之一的,主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算。

重庆快乐十分   1、已竣工验收的房地产开发项目,已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上,或该比例虽未超过85%,但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的;

重庆快乐十分   2、取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的;

重庆快乐十分   3、纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的;

  4、省(自治区、直辖市、计划单列市)税务机关规定的其他情况。

  对前款所列第(三)项情形,应在办理注销登记前进行土地增值税清算。

  二、土地增值税清算期限

  对于符合清算条件,应进行土地增值税清算的项目,纳税人应当在满足条件之日起90日内到主管税务机关办理清算手续。对于符合第二种清算条件,税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的项目,由主管税务机关确定是否进行清算;对于确定需要进行清算的项目,由主管税务机关下达清算通知,纳税人应当在收到清算通知之日起90日内办理清算手续。

重庆快乐十分   应进行土地增值税清算的纳税人或经主管税务机关确定需要进行清算的纳税人,在上述规定的期限内拒不清算或不提供清算资料的,主管税务机关可依据《中华人民共和国税收征收管理法》有关规定处理。

  三、中央关于土地增值税清算条件的规定

  关于印发《土地增值税清算管理规程》的通知(国税发[2009]91号)

  第九条规定: 纳税人符合下列条件之一的,应进行土地增值税的清算。

  (一)房地产开发项目全部竣工、完成销售的;

  (二)整体转让未竣工决算房地产开发项目的;

  (三)直接转让土地使用权的。

  第十条规定:对符合以下条件之一的,主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算。

  (一)已竣工验收的房地产开发项目,已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上,或该比例虽未超过85%,但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的;

  (二)取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的;

  (三)纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的;

  (四)省(自治区、直辖市、计划单列市)税务机关规定的其他情况。

  以上就是找法网小编为您整理的“土地增值税清算条件是什么”的相关内容,我们可以了解到,土地增值税进行清算的条件还是蛮多的,实践中运用时要注意上面内容列举的条件。若您还遇到其它问题,欢迎上找法网的法律平台咨询专业律师。

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