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重庆快乐十分   人们在租房的时候是比较容易的,签订租房合同就可以了,但是解除租房合同就难了,需要根据不同的情况进行处理,有自然解除的,还有提前解除的,这是很容易发生纠纷的。那么,解除租房合同有纠纷怎么办呢?下面将由找法网小编为您详细介绍,希望对您有所帮助。

解除租房合同有纠纷怎么办

  一、房屋租赁合同概念

重庆快乐十分   租赁合同是当事人一方将租赁物交付另一方使用,另一方为此支付租金并于使用完毕后归还租赁物的协议。房屋租赁合同是租赁合同的一种,具有租赁合同的一般特征,应适用《合同法》有关租赁合同的一般规定。房屋租赁合同与一般租赁合同不同之处,主要在于合同标的物是属于不动产的房屋,由此也带来某些法律规则上的特殊性,如房屋的承租人有优先购买权,同住人享有同住权以及在承租人死亡后可以承受合同,房屋租赁要向房屋管理部门登记备案等。

  二、房屋租赁合同类型

  1、住宅用房租赁合同和生产经营用房租赁合同。

重庆快乐十分   根据房屋租赁合同的目的和用途不同,房屋租赁可分住宅用房屋租赁合同和生产经营用房租赁合同。

重庆快乐十分   2、公房租赁合同和私房租赁合同。

  根据租赁房屋所有权的性质不同,可将房屋租赁合同分为公房租赁合同和私房租赁合同。

  3、定期租赁合同和不定期租赁合同。

  根据房屋租赁合同是否有租赁期限,可以分为定期房屋租赁合同与不定期房屋租赁合同。

  三、解除租房合同有纠纷怎么办

重庆快乐十分   1、合同当事人协商解决;

重庆快乐十分   2、可以要求第三方-中介方出面调解解决;

  3、到租赁房屋所在地法院起诉解决。

重庆快乐十分   房屋租赁合同在现实生活中非常常见,在租赁房屋时承租人一定要清楚出租人是否有权租赁该房屋,以免日后有不必要的纠纷出现。另外出租人同样要在租赁合同中 明确承租人对于租赁房屋的保管以及爱护义务,租金按时支付义务,以及不按时支付房租时出租人可以行使合同解除权。最后,按照《合同法》的相关规定,在租赁 期限内,如果出租人买卖租赁房屋的,必须提前30天通知承租人其有在同等条件下,有优先购买该出租房屋的权利。

  以上就是找法网小编为您整理的“解除租房合同有纠纷怎么办”的相关内容,我们可以了解到,在解除租房合同时有纠纷可以有三种解决方式,包括协商解决、第三方调解以及到法院起诉解决。若您还遇到其它问题,欢迎上找法网的法律平台咨询专业律师。

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